PUBLICACIÓN OFICIAL DEL CONVENIO PARA EL DESARROLLO DEL POLÍGONO DE A RAN EN CUNTIS (PONTEVEDRA)
PUBLICACIÓN OFICIAL DEL CONVENIO PARA EL DESARROLLO DEL POLÍGONO DE A RAN EN CUNTIS (PONTEVEDRA)
El Boletín Oficial del Estado ha publicado el convenio establecido entre Suelo Empresarial del Atlántico, Consorcio Zona Franca de Vigo y Concello de Cuntis (Pontevedra) para el desarrollo del nuevo parque empresarial de A Ran, en dicha localidad, para que dé respuesta a la demanda empresarial existente en la zona y sirva de motor económico para atraer nuevas compañías, generadoras de empleo y desarrollo económico.
En el término municipal de Cuntis, se encuentra un ámbito de actuación, clasificado urbanísticamente como «Suelo Apto para urbanizar –SAU2–» de uso industrial en las «Normas Subsidiarias de Planeamiento» aprobadas por la Comisión Provincial de Urbanismo con fecha de 18 de diciembre de 1990. Se trata de un ámbito en el que, a consecuencia de ciertas vicisitudes jurídicas, se favoreció la implantación/asentamiento al margen del planeamiento de ciertas empresas de sectores diversos como la alimentación, la piedra, la comercialización y cerámica.
En dicho espacio se pretende la implantación de una empresa del sector del aluminio en una planta de recuperación de aluminio y extrusionado para una línea de producción
ligada al vehículo eléctrico.
Con estos antecedentes y con el doble objetivo de crear suelo industrial y establecer, al mismo tiempo, un marco legal que regule y ordene racionalmente la situación de hecho existente en la realidad física provocada por el proceso de urbanización y edificación surgido bajo el régimen transitorio previamente descrito, se tramitó el Plan de sectorización da «Zona comercial A Ran», instrumento urbanístico aprobado por acuerdo plenario de fecha 27 de septiembre de 2013, que contiene la planificación urbanística de la zona.
La superficie del ámbito correspondiente con el polígono 1 del Plan de Sectorización del «Parque Empresarial de A Ran» es de 325.635 m² contando, a grandes trazos, con la siguiente regulación:
a) Sistema de actuación: Expropiación.
b) Desarrollo y ejecución: Proyecto de urbanización.
c) Superficie industria: 200.397 m².
d) Reservas de suelo para equipamientos: 78.265 m².
e) Plazas de aparcamiento: 629 uds.
f) Conexiones exteriores: 17.555 m².
g) Edificabilidad: 192.381,12 m².
El objeto del presente convenio es el establecimiento de las bases sobre las que asentar la colaboración de las tres instituciones firmantes (Suelo Empresarial del Atlántico, Consorcio Zona Franca de Vigo y Concello de Cuntis) para la ejecución del polígono 1 previsto en el «Plan de Sectorización de A Ran», instrumento urbanístico aprobado definitivamente por el Pleno del Ayuntamiento en fecha de 27 de septiembre del 2013.
La secuencia en el procedimiento a seguir deberá ser:
1. Redacción y tramitación hasta su aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización (PU).
2. En paralelo a la redacción del PU se redactará el Proyecto de Expropiación (PE) de los bienes y derechos afectados por el desarrollo, que incluirá los acuerdos de exclusión que se establezcan con aquellos titulares que quieran mantener su actividad en el ámbito.
3. Estimación de la totalidad de las cargas de urbanización a soportar por los propietarios de suelo (coste de las obras de urbanización, de adquisición de bienes y derechos afectados, planes y proyectos, etc.)
4. Firma de los acuerdos de exclusión con aquellos propietarios de suelo interesados en incorporarse al proceso urbanizador manteniendo su actividad.
5. Tramitación hasta su aprobación definitiva de los proyectos PU y el PE.
6. Expropiación de los bienes y derechos afectados por el desarrollo.
7. Redacción y tramitación hasta su aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación entre los propietarios del ámbito (SEA, CZFV y titulares excluidos de la
expropiación).
8. Obras de urbanización
COMISIÓN DE SEGUIMIENTO
Para concretar, agilizar, controlar y garantizar la plena y satisfactoria ejecución de este convenio, se constituye una Comisión de Seguimiento Paritaria integrada por dos representantes de cada una de los firmantes.