Parque Empresarial de A Guarda-O Rosal. de Suelo Empresarial del Atlántico
Parque Empresarial de A Guarda-O Rosal.
En la actualidad esta actuación se encuentra en fase de adquisición de terrenos.
La Sociedad Suelo Empresarial del Atlántico (SEA, S.L.) tiene entre sus actuaciones en la provincia de Pontevedra, en los municipios de A Guarda y O Rosal, el Parque Empresarial de A Guarda-O Rosal.
Mediante Resolución del Instituto Gallego de Vivienda y Suelo de 16 de mayo de 2007 se hace pública la aprobación definitiva del proyecto sectorial del parque empresarial de A Guarda-O Rosal (Pontevedra) y el correspondiente proyecto de urbanización. (Dog. nº 115, de 16 de mayo de 2007).
El enclave escogido para su implantación, con una extensión de algo más de 26 Ha, se encuentra situado entre los municipios de A Guarda y O Rosal, en el espacio comprendido entre las carreteras provinciales PO-353 y PO-354, gozando este último de conexión con la N-550 en el núcleo de As Patas. Estos dos Concellos pertenecen a la comarca de O Baixo Miño, integrada además por los municipios de Santa María de Oia, Tomiño y Tui.
El enclave escogido para el Parque Empresarial destaca por la proximidad y fácil comunicación con Portugal, a través de cualquiera de los dos puentes que unen Tui con Valença do MIño, la facilidad de acceso a la capital de Galicia, Santiago de Compostela, así como la inserción dentro de la red de comunicación interregional, merced a la conexión en Tui de A-55, la A-52 y la Autovía del Atlántico. Su situación estratégica en el área de influencia de Vigo, y su fácil comunicación por carretera con ella a través de la Autovía A-55 (Vigo-Tui), le hacen partícipe de las mejoras de accesibilidad de la ciudad. Por otra parte, Vigo será ciudad estratégica para la unión de Portugal y Francia, a través del Eje Atlántico y el AVE Transcantábrica, lo que supondrá el camino de ciudadanos y empresas francesas y portuguesas para poder entrar en ambos países a través del AVE, además de un importante empuje al tráfico procedente del norte y el Centro de Europa. Igualmente positiva es su ubicación cercana a la futura Plataforma Logística Salvaterra-As Neves.
Las características de esta actuación recogidas en el proyecto sectorial son las siguientes:
- Superficie Bruta: 260.211 m2
- Superficie Neta: 166.184 m2.
- Edificabilidad Industrial: 107.989,40 m2.
- Edificabilidad Terciario: 37.247,20 m2.
- Edificabilidad Total: 145236,60 m2.
Accesibilidad:
Mientras no se construya la VAC Tui-A Guarda, el acceso principal al Parque Empresarial de A Guarda-O Rosal se realizará por su borde Este a través de la glorieta proyectada sobre la carretera provincial PO-354, a una distancia de aproximadamente 1,5 km del enlace de dicha carretera con la C-550, con lo que la comunicación con esta vía, que será del alta capacidad en un futuro próximo es inmediata.
Del mismo modo, se dispone de un acceso de menor entidad en el extremo diametralmente opuesto del ámbito, a través de la carretera provincial PO-353. Asimismo, el eje 0 preve su prolongación fuera del ámbito por parte de la Dirección Xeral de Estradas, como parte del enlace previsto en el Estudio Informativo de la VAC Tui-A Guarda.
Infraestructuras:
Situado en un enclave privilegiado conectará por:
Transporte terrestre
Las principales carreteras que configuran la red viaria de A Guarda y O Rosal son aquéllas que establecen las comunicaciones de estos dos municipios la provincia y la región.
Carreteras provinciales PO-354 (con recorrido Norte-Sur, parte de su conexión con la C-550, comunicando los núcleos de A Gándara, en A Guarda, y Calvario, en O Rosal, continuando hacia el municipio de Tui) y PO-353 (se inicia en el núcleo de A Guarda, atravesando además los núcleos de Cividanes, en el municipio de A Guarda, Pacenteo, Medas y Fornelos, en O Rosal).
Carretera C-550(de Tui a Vigo por la costa, y desde allí recorriendo las principales rías gallegas hasta el municipio de Cee, en la provincia de A Coruña).
A-55 (de Vigo a Tui), A-52 (de Porriño a Ourense) y AP-9 (Vigo-Santiago-A Coruña).
Infraestructuras ferroviarias
Destaca la estación TECO, Vigo-Guixar, ubicada en Vigo, adyacente a la terminal de contenedores del Puerto, por lo que presenta una ubicación óptima para la intermodalidad marítimo-ferroviaria.
Infraestructuras portuarias
Destaca la proximidad del Puerto de Vigo.
Infraestructuras aeroportuarias
Destaca la proximidad de los aeropuertos de Vigo y O Porto (Portugal).