Parque Empresarial de Vilanova de Arousa I.

Vilanova de Arousa, Galicia

315.672 m2
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Descripción

La Sociedad Suelo Empresarial del Atlántico (SEA, S.L.) ha desarrollado al oeste de la provincia de Pontevedra, en la Comarca do Salnés, el Parque Empresarial de Vilanova de Arousa I. Un parque que persigue el desarrollo económico de la zona con la implantación de nuevas empresas y nuevas actividades.

Vilanova de Arousa se localiza en la plataforma litoral que llega hasta el borde marino del «Mar de Arousa». Es una villa principalmente marinera, dedicada al cultivo y extracción del mejillón, encontrándose en ella numerosas fabricas dedicadas a la conserva del mismo. El paisaje rural de Vilanova se caracteriza por la presencia de extensas zonas rurales dedicadas a los cultivos de huerta y al viñedo, este último en plena expansión. La «Ruta del vino» de la denominación de origen «Rias Baixas» tiene su paso por Vilanova de Arousa. El Parque Empresarial de Vilanova de Arousa I se sitúa en la parroquia de Baión, a escasos 4 km del centro de Villagarcía de Arousa, y a 15 km del centro de Vilanova de Arousa. Este nuevo parque empresarial pretende solventar la demanda de suelo industrial y comercial existente en la comarca, e incentivar la creación de nuevas empresas. De esta forma se contribuirá a modernizar y diversificar su economía promoviendo el desarrollo de nuevos sectores.

El Parque Empresarial de Vilanova de Arousa I se distribuye en manzanas de diferentes tamaños de forma que se permita un cierto grado de flexibilidad en cuanto a la superficie de las parcelas.

 

Características del parque

  • Superficie Bruta: 315.672 m2.
  • Superficie Neta: 142.723 m2.
  • Edificabilidad Industrial: 104.987,73 m2.
  • Edificabilidad Terciario: 47.169,66 m2.
  • Edificabilidad Total: 152.157,38 m2.

Video

Accesibilidad

El ámbito se sitúa en zona alta próxima a la carretera PO-531, a través de la cual se accede al ámbito mediante un enlace y un vial de nueva creación que concecta el parque con la carretera. Esta carretera se concecta a la N-640 que enlaza a 4km en dirección este con la Autopista del Atlántico AP-9, que constituye el corredor principal de accesibilidad territorial. Además cabe citar la existencia del Nuevo Acceso al Puerto Exterior de Vilagarcía de Arousa que discurre al norte de las zonas de implantación del parque y que constituye una infraestructura que comunica directamente la actuación con el ayuntamiento vecino.

La estructura viaria se configura mediante un eje principal que atraviesa el Parque de noroeste a suroeste y que a través de unos viarios secundarios, en forma de anillos y con distintas pendientes, dan acceso a las plataformas útiles anteriormente descritas.

Infraestructuras

Situado en un enclave privilegiado conecta por:

Transporte terrestre

El acceso principal al Parque Empresarial de Vilanova de Arousa I se realiza a través de un enlace a distinto nivel desde la carretera PO-531 Villagarcía-Pontevedra que se comunica inmediatamente con la N-640. En la intersección de ambas carreteras se encuentra el Nuevo Acceso al Puerto Exterior de Vilagarcía de Arousa. La carretera N-634 enlaza a 4 km en dirección este con la autopista del Atlántico AP-9 (Ferrol-Coruña-Santiago-Pontevedra-Vigo) que constituye su corredor principal de accesibilidad territorial.

Infraestructuras ferroviarias

Al igual que otras localidades gallegas, la red de trenes regionales da servicio de transporte de viajeros y mercancías entre diferentes puntos de Galicia y el resto de España.


Infraestructuras portuarias

Aproximadamente a 4 km desde la PO-531 está situado el Puerto de Villagarcía. Al norte del parque, se encuentra la infraestructura de acceso al puerto, la cual facilitará las comunicaciones entre el mismo y el puerto.

Infraestructuras aeroportuarias

Cuenta con la cercanía del aeropuerto de Lavacolla en Santiago de Compostela y el de Peinador en Vigo.

 

Dotaciones

El parque cuenta con los más modernos servicios requeridos por las empresas mediante:

  • Aparcamientos.
  • Espacios libres. Los paseos peatonales y las zonas verdes conformarán parte del paisaje del parque de tal forma que se integren perfectamente con el entorno.
  • Abastecimiento: Dispone de una red mallada de tuberías de fundición dúctil bajo acera de que se conecta con un depósito. Cuenta con hidrantes contraincendios cuya separación entre ellos no supera los 200 m.
  • Saneamiento: Esta desarrollada una red separativa de evacuación de aguas.
  • Las aguas pluviales se evacuan por conducciones de PVC que, previo a su vertido, tiene un tratamiento de balsa de decantación y en un desarenador. La red de evacuación de fecales se realiza también en PVC.
  • Red de energía eléctrica: La red de energía eléctrica está integrada por 4 centros de transformación desde los que parte la red de baja tensión que acometerá a las parcelas. La red de alumbrado público se ha diseñado con una disposición al tresbolillo, con lámparas de vapor de sodio sobre columnas de acero galvanizado.
  • Telecomunicaciones: Capacidad para el suministro de todos los servicios disponibles por los operadores.                            
     

Normativa

Pinche aquí para descargarse el resumen de las características de la ordenación y ordenanzas reguladoras del Parque Empresarial de Vilanova de Arousa I.

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